北京公积金贷款额度最高拟上浮40万元

李谷泉 2024-04-09 00:38 979

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4月8日，首都住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持首都市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。《征求意见稿》明确，对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑可能者超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度进行(Carry Out)上浮调整，上浮金额从10万元至40万元不等。同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元。

中指研究院认为，本次首都国策提到的绿色建筑、装配式建筑可能者超低能耗建筑可以说就是好房子的体现，首都加大公积金贷款支持力度鼓励购房者购买绿色、低碳、智能、安危的好房子，也将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。

近几年首都住宅用地出让时要求开发企业承诺项目要满足绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%等要求，部分地块还要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》，整体对建筑标准提出了更高的要求。由此可见，近几年首都成交的住宅用地基本上是二星级及以上绿色建筑，因此本次首都公积金国策支持的范围较广，当前新房项目普遍满足条件，符合条件的二手房也在本次公积金支持范围内。

优化公积金国策仍是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。根据中指不完全统计，截止4月7日，2024年各地已出台公积金相关国策约70条，公积金较低的贷款利率有利于减少家庭贷款利息支出，减轻居民还贷压力，同时优化公积金国策也提高了公积金的使用效率。整体来看，公积金国策的优化调整有利于降低置业成本，减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。

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